第2回「美装のプロによる、見落としがち１０項目」

皆さんこんにちは！

 

松戸市を拠点にマンションや団地などの改修工事、洗浄工事、外構工事、養生などの美装業を行っている

株式会社正栄、更新担当の明日です。

 

 

第2回
現場別チェックリスト：引き渡し前の美装で見落としがちな10ポイント

美装の品質は「見えやすい場所」と「触れやすい場所」で評価されます。どれだけ丁寧に全体を仕上げても、最後の確認で“目立つ一点”が残っていると、評価がガクッと下がるのが美装の世界です。この記事では、現場別に使える考え方と、特に見落としやすい10ポイントをまとめます。チェックリストとしても使えるように、理由と対策もセットで書きます。

 

 

まず前提：チェックは「動線」と「目線」で行う

引き渡し前の確認は、清掃者の目線ではなく、来訪者（施主・テナント・管理会社）の目線で行うのが基本です。おすすめは次の順番です。

1.玄関から入って、正面を見る（第一印象）

2.そのまま歩いて、視線の高さを変える（立つ→しゃがむ→見上げる）

3.最後に“触れる場所”（取っ手・水栓・スイッチ）を見る

これをやるだけで、チェックの精度が上がります。

 

 

見落としがちな10ポイント（理由＋対策）
1）ガラスの「拭きムラ」：斜め光で一発アウト

理由：室内照明では見えないムラが、日中の自然光で浮きます。
対策：・仕上げ拭きは乾拭きだけに頼らず、道具を使い分ける（スクイジー＋マイクロフ

ァイバー等）

・角・縁は“拭いたつもり”が出やすいので最後に一周確認

 

2）サッシ溝の砂・切粉：歩くとジャリッと鳴る

 

理由：見た目より“音”と“触感”でバレます。

対策：・先に掃除機で吸う→最後に拭く、の順にする

・レールの端（戸当たり側）に溜まりやすいので重点確認

 

3）建具（扉）の上端：覗き込まないと見えないが、見た瞬間に不信感

 

理由：立会いで扉を開けた瞬間、上端の粉が目に入ります。
対策：・“上から下”の順でやる（天井→建具上→面→下）

・収納扉・洗面台扉など、低い位置の扉ほど見落としがち

 

4）巾木（はばき）の際：薄い粉が帯になる

 

理由：床はきれいでも、壁際だけ粉が残って「掃除した感」が消えます。
対策：・床清掃の最後に巾木沿いを一周拭く工程を固定化

・特にクロス仕上げ後は粉が壁際に溜まりやすい

 

5）スイッチ・コンセント周り：触る場所は指紋が目立つ

 

理由：引き渡し当日に“必ず触る”場所。小さな汚れが印象を支配します。
対策：・最終工程で全数拭き

・クロス糊・パテ粉が付着していることが多いので、乾拭きで落ちなければ軽く湿

拭き

 

6）キッチン天板・シンク：反射が強く、拭き筋が出る

 

理由：照明の反射で拭き筋が“線”として残ります。
対策：・ステンレスは“一方向に仕上げる”意識（円を描くと筋が乱れやすい）

・水滴放置は白化の原因なので、仕上げは乾拭きで終える

 

7）水栓金具：水垢より「指紋」が先に見える

 

理由：新品ほどピカピカで、指紋が強調されます。
対策：・仕上げ直前に触らない（触るなら手袋）

・施工後にもう一度触る工程があるなら、最終に金具拭きを入れる

 

8）浴室の鏡・メッキ：微細な白化が残ると“掃除不足感”

 

理由：入居者は鏡を見る頻度が高く、残りが気になります。
対策：・鏡はムラが残りやすいので、角度を変えて確認

・強く擦りすぎると傷が出るので、素材に合う道具で短時間勝負

 

9）照明・換気口：上を見るタイミングで目立つ

 

理由：立会いで説明を聞いているとき、ふと天井を見ることが多いです。
対策：・換気口は“周囲の黒ずみ”より“粉の縁取り”が目立つ

・ダウンライト周りにクロス粉が乗りやすいので、軽い拭き上げを入れる

 

10）玄関床・土間：第一印象の要

 

理由：入った瞬間に目に入る。ここが決まれば全体評価が上がります。
対策：・玄関は最後にもう一回、乾拭きで仕上げる

・外履き・内履きの切り替えを徹底し、足跡を残さない

 

現場別の“クセ”を知る：住宅と店舗・オフィスの違い
住宅（戸建て・マンション）

・収納が多い＝扉上端、棚板の粉が残りやすい

・水回りの「指紋」「水滴」が評価を左右しやすい

・施主は細部を見る傾向がある（新居の期待値が高い）

 

店舗・オフィス

・ガラス面積が大きい＝ムラが出やすい

・床材が多様（長尺・タイル・石）で仕上げが分かれる

・サイン・什器周りなど“見せ場”があるので、重点箇所を先に決めると効率が上がる

 

チェックの仕組み化：誰がやっても同じ品質へ

引き渡し前の確認は、職人の勘だけに頼ると品質がブレます。おすすめは次の仕組み化です。

・チェック項目を固定化（10〜20項目で十分）

・完了写真を定点で撮る（玄関、キッチン、洗面、ガラスなど）

・最終チェックは“作業者以外”がやる
自分の作業は見落としやすいので、可能なら交代チェックが理想です。

 

 

まとめ

・見落としは「動線」「目線」「触れる場所」に集中する

・ガラスムラ、サッシ溝、建具上端、巾木際、スイッチ周りは鉄板の注意点

・現場別のクセを理解し、チェックを仕組み化すると品質が安定する

次回は、素材別に「落とし方・やってはいけないこと」を、ガラス／ステンレス／タイル／木部／樹脂に分けて解説します。

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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